二0一五年买房不用急

来源：塑胶五金网发布时间：2015-01-12 11:45:14点击率：

　　2014年的楼市犹如一出波澜起伏的历史剧，前期按兵不动，买卖双方相互较劲、成交低迷，“拐点”之声不绝于耳；后期政策频繁出台、开发商营销奇招频出，楼市成交峰回路转，“光盘”再现……兜兜转转，如今大考已结束，高分还是及格，且看深圳楼市的成绩单。

　　尽管深圳楼市在2014年末强势回暖，却依旧改变不了住宅成交的整体萎靡。戴德梁行的数据报告显示，2014年深圳一手住宅成交面积同比减少6.9%至403.1万平方米，而年内整体低迷的氛围及下半年住宅新房供应的放量令二手市场成交量下滑明显，二手住宅成交面积同比大幅下滑33.4%至487.2万平方米。但下半年深圳一手住宅成交面积同比大幅增长28.2%，其中第四季度成交量更是占到全年成交的44.9%，共有180.9万平方米的成交量。

　　显然，2014年上半年，受信贷紧缩及市场不乐观预期的影响，深圳房地产开发企业推盘积极性不高，导致上半年住宅成交量同比大幅下滑39.3%。但随着房贷调整、降息等宽松政策的推出，市场预期明显改善，开发企业推盘力度加大，首套及改善性需求加速入市支撑楼市成交量年末走高。

　　成交量无亮点，但深圳房价再创新高。从去年的成交数据来看，2014年深圳一手住宅成交均价录得9.8%的同比增幅，达到每平方米23973元，创下历史新高。戴德梁行华南及华西区研究部董事张晓端表示，2014年的深圳房价创下新高，关键原因在于中心城区住宅供应放量的影响和政策利好带来的改善性需求回温。

　　2014年深圳楼市成绩已出，2015年会怎样？疯狂还是平静？抢房还是观望？业内人士建议，买房不要着急，2015年深圳房价不会有显著上涨，但整体利好，有需求该出手时就出手。

　　张晓端说，2014年末政策调整已经助推楼市回温，而进入2015年经济弱增长及低通胀格局又将为货币政策宽松打开空间，政策环境的改善必然对楼市环境构成利好，包括首套及改善性需求在内的有效需求释放将持续获得支持，可以料见在土地稀缺、人口聚集、产业优化、前海因素等利好释放的深圳，楼市显著下滑的风险较小。另一方面，外围经济环境不明朗，国内经济增速下行压力仍然存在，不动产登记制度的施行也将加快房地产税改革步伐等。这些因素或将对市场预期造成干扰，从而一定程度上制约购房者意愿，有效需求减弱或令当前成交快速增长的局面难以持续。因此，房地产市场继续调整的趋势难以根本改变，但结合供应放大对成交的刺激，2015年深圳住宅成交量仍有望维持在平稳的水平，而房价并不具备显著上涨的条件。

(责任编辑：DF127)

上一篇：巴曙松：加快推动适应新常态的金融改革

下一篇：CPI以及PPI延续走低货泉政策寄存松空间

转载请注明：转载自塑胶五金资讯网 http://www.sjwj.com/News/
本文链接：http://www.sjwj.com/News/NewsDetail_125386.html
版权声明：1.塑胶五金网转载作品均注明出处，本网未注明出处和转载的，是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性，您同意将自行加以判断并承担所有风险。 2.如转载作品侵犯作者署名权，或有其他诸如版权、肖像权、知识产权等方面的伤害，并非本网故意为之，在接到相关权利人通知后将立即加以更正。联系电话：15014822798
投稿声明：可将稿件直接发至邮箱：234145668@qq.com（主题注明“投稿”），也可直接联系

相关资讯

资讯类别

150-1482-2798

周一至周日8:30-18:00

联系QQ：234145668 客服及建议：15014822798 经营证照

粤公网安备 44190002001993号经营性ICP证编号：粤B2-20120087 备案号：粤ICP备10235008号

咨询在线客服

服务热线

150-1482-2798

找回账号密码

信息发布咨询

申诉意见反馈

会员功能说明

微信服务号