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广州工业厂房的特点及改造的优势13826900253
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广州工业厂房按结构形式分类，主要可分为单层厂房和多层厂房；按材料分类主要可分为钢筋混凝土结构厂房和钢结构厂房。目前位于城市中的空置厂房大都是钢筋混凝土厂房。由于当初的计划经济及标准化设计，这类厂房类型基本相似，即单层钢筋混凝土排架结构和多层钢筋混凝土装配整体式结构。
这类厂房的改造具有以下几个方面的优势：
（1） 厂房内部空间大，便于充分改造利用。厂房发跨度一般为12m、18m或更大，柱距一般为6m或8m,这使得厂房的改造有了很大的创作空间。如可以将厂房改造为大型超市、商城、旅馆、会所、教学楼、办公楼、展示厅等。
（2） 厂房结构受力简单明了具有共性，便于安全可靠地进行改造。如单层厂房往往是典型的单层单跨或单层多跨排架结构，多层厂房往往是多层钢筋混凝土装配整体式框架结构。这类结构平立面规则，传力路线清晰，节点受力明了，为结构改造提供了必要的前提条件。
（3） 厂房受力构件的材料强度及承载力较好。因为这类厂房大都采用预制混凝土构件，如预制排架柱、预制花篮梁以及预制预应力多孔板、槽形板、F形板等，构件制作质量较好，且当初用于工业生产，故其承载力较大，一般可以满足现行民用建筑的使用要求、
（4） 厂房一般较高，可以通过增层充分利用，具有明显的经济效益。
（5） 厂房的外墙一般为围护墙，改造时可以根据建筑需要拆除重砌或直接加以利用。
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联系人：庞工 13826900253
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