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东莞广州某7层住宅顶层横墙裂缝的分析及加固处理13826900253深圳

更新日期:2016年08月13日
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工程概况
7层砖混楼为民用住宅,位于7度设防地区,进深11.70m,户型由4.2m3.9m3.3m组合而成,圈梁设置在每层板底,隔开间设置;构造柱设在横墙与外墙相交处,在内墙相交处则设在与圈梁相交的位置。
裂缝开展情况
该栋住宅1992年设计完成,1994年竣工入住,1995年住户发现7层屋盖下横墙出现水平裂缝,斜裂缝,随时间的推移斜裂缝开展日趋严重,裂缝沿着捣制板尽端45度斜向外纵墙,裂缝宽度大的处达2mm,上宽下窄,内装修被撕裂,形成通透裂缝。
裂缝产生的原因
因保温材料不合格而漏雨,造成无法隔热,引起屋面板与砖砌体两种线膨胀系数相差很大的材料间温差过大。结果由于伸缩量不一样而产生剪切应力,在强度薄弱处出现了裂缝。
处理意见
1. 
针对工程已出现的问题,屋面保温、防水必须重新翻修,并以80mm厚聚苯乙烯代替混有大量煤矸石的炉渣,取得了良好的效果。
2. 
原设计顶层圈梁隔开间设置,不符合抗震屋顶圈梁间距小于7m的要求,考虑屋檐过重,给开裂的横墙带来不利的影响,每道横墙屋面板上设置240mm×180mm(高)构造圈梁内配2Φ12+2Φ20纵筋,6@150箍筋。构造圈梁端部通过4Φ20钢筋用结构胶粘结在构造柱中,保证构造柱与圈梁形成封闭框架,提高7层横墙的抗震性能。
3. 
砖墙裂缝可采用压力灌浆方法将开裂处封堵,保证横墙共同作用。

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